Prozradíme vám, co jsou rozdělené pobyty, jak fungují a proč se stávají tak oblíbenými. V tomto příspěvku se dozvíte vše potřebné o tomto zajímavém trendu z pozice pronajímatele i hosta.
Rozdělené pobyty jsou relativně novým trendem ve světě pronájmů a cestování a rychle získávají na popularitě, zejména mezi novou skupinou cestovatelů, takzvaných digitálních nomádů.
Tato služba, která byla představena společností Airbnb teprve nedávno, označuje způsob rezervace ubytování, kdy se hosté rozhodnou rozdělit svůj pobyt mezi dvě nebo více ubytování, namísto toho, aby zůstali na jednom místě po celou dobu své dovolené. Tento trend získává v odvětví krátkodobých pronájmů na popularitě, protože nabízí hostům větší flexibilitu a možnost poznat během své cesty různé destinace. V tomto článku se na tuto službu zaměříme z pohledu hosta i vlastníka nemovitosti a prozkoumáme její výhody a podmínky, za jakých je Airbnb nabízí.
Co jsou rozdělené pobyty z pohledu hostů?
Jak už název napovídá, jedná se o rozdělení pobytu mezi dvě nebo více ubytování během jedné cesty. Namísto rezervace jednoho hotelu nebo pronájmu nemovitosti na celou dobu si host rezervuje více apartmánů na jednotlivé části své dovolené.
Řekněme například, že plánujete cestu do Evropy a chcete navštívit Paříž, Barcelonu a Madrid. Místo rezervace jednoho hotelu nebo apartmánu v každém městě si můžete rezervovat dvě nebo tři různá ubytování v Paříži, pak se přesunout do Barcelony, a nakonec do Madridu. Tímto způsobem poznáte různé čtvrti a kultury, a také více různých typů ubytovacích zařízení. A hlavně z pozice hosta se můžete dostat k ubytováním, která by nebyla dostupná po celou dobu vaší návštevy.
Rozdělené pobyty jsou mezi hosty stále oblíbenější, zejména mezi těmi, kteří hledají autentičtější a hlubší zážitky z cestování. Díky službě, kterou Airbnb nabízí, můžete snadno najít a rezervovat více typů ubytování v různých městských čtvrtích či destinacích, což usnadní jak proces plánování, tak zajistí jednotnou rezervaci a platbu. V rámci jednoho procesu si tak můžete rezervovat dvě i více po sobě jdoucích ubytování. Ať už tedy chcete svůj pobyt rozdělit mezi města, čtvrti nebo dokonce jen různé typy ubytování, Rozdělené pobyty jsou skvělým způsobem, jak ze své cesty vytěžit maximum.
Jak fungují rozdělené pobyty Airbnb?
Rezervace rozdělených pobytů je jednoduchá a pohodlná. Funguje následovně:
Vyberte destinace, které chcete navštívit a typy ubytování (třeba rovnou pomocí ubytovacích kategorií na Airbnb), a vyfiltrujte ty, které nejlépe vyhovují vašim potřebám a preferencím. Kritéria vyhledávání se mohou lišit. Budete sice plánovat jednu cestu, ale každá nemovitost může být jiná.
Jakmile si vyberete nemovitosti, přidejte je do itineráře výběrem termínů, kdy chcete v jednotlivých nemovitostech pobývat. Můžete přidat dva i více po sobě jdoucích termínů u různých nemovitostí. Rozdělené pobyty jsou na mapě označeny jedinečnou ikonou a animovaným obloukem spojujícím obě místa. Díky tomu je vidět lokalita obou nabídek, i který pobyt je první v pořadí.
Zarezervujte si nemovitosti, které chcete navštívit: Po přidání všech nemovitostí do itineráře je můžete rezervovat v rámci jedné transakce. Není třeba provádět samostatnou rezervaci pro každé ubytování.
Jak fungují rozdělené pobyty na Airbnb pro hostitele?
Rozdělené pobyty podle Airbnb umožňují přidat do výsledků vyhledávání až o 40 % více nemovitostí. Tím se zvyšuje počet nabídek ubytování, které jsou k dispozici pro rezervaci. Airbnb přidává do výsledků hledání i nabídky, které zcela nesplňují kritéria vyhledávání uživatelů. Například odlehlý apartmán, který je mimo hledanou lokalitu, ale odpovídá zadanému typu nemovitosti a/nebo vybavení. Pro mnoho hostitelů se tím zlepší jejich zviditelnění.
A nyní ta hlavní výhoda: funkce Rozdělené pobyty umožňuje, aby se ve výsledcích vyhledávání objevily i nemovitosti, které jsou k dispozici pouze po určitou část pobytu. Bez úpravy parametrů vyhledávání by byly diskvalifikovány, protože by nebyly dostupné během zadaných termínů uživatele. Rozdělené pobyty však umožňují zobrazit právě i vaši nemovitost, a to jen v dostupných termínech.
Rozdělené pobyty Airbnb mohou být pro hostitele výhodné, protože jim pomohou maximalizovat příjmy z pronájmu a zvýšit šance na pronájem jejich nemovitosti. Zde je několik způsobů, jak mohou být pro hostitele výhodné:
Zvýšená poptávka: Díky tomu, že si hosté mohou rezervovat Rozdělené pobyty, získávají hostitelé větší počet potenciálních zákazníků, kteří by si jinak nemohli rezervovat jejich ubytování.
Lepší obsazenost: Hostitelé Airbnb mohou zaplnit jinak neobsazená období ve svém kalendáři, a zvýšit tak svou celkovou obsazenost a příjmy z pronájmu.
Větší flexibilita: Díky Rozděleným pobytům vyniknou Hostitelé, kteří nabízejí větší flexibilitu pobytu, čímž se jejich nemovitost stává pro potenciální hosty atraktivnější. To samozřejmě pomáhá tyto Hostitele častěji propagovat, a zvýšit jim tak příjmy.
Lepší hodnocení a recenze: Hostitelé, kteří jsou flexibilnější v podmínkách rezervací pobytů na Airbnb, mají vyšší pravděpodobnost, že získají od Hostů pozitivní hodnocení a recenze, protože jim vyhověli v rezervaci pobytu na méně dní přesně podle jejich plánu.
Kritéria zobrazení Rozdělených pobytů a jak tuto službu efektivně využít.
Dobrá zpráva pro hostitele zní, že funkce Rozdělených pobytů funguje automaticky a není ji tudíž potřeba nijak aktivovat. Má však svá kritéria, která Airbnb stanovuje následovně:
Uživatel hledá ubytování na jeden týden nebo déle
Nabídky Rozdělených pobytů se uživateli zobrazí, pokud je ve výsledcích méně než 300 nabídek.
Z toho vyplývá jedno důležité kritérium pro hostitele, a to umožnit rezervace na kratší dobu než jeden týden, aby se ve výsledcích hledání umístili.
Z pozice zájemce o služby pronájmu vaší nemovitosti berte toto kritérium v potaz při hledání vhodného správce. Na Costa Del Sol fungují i renomovaní správci nemovitostí pro krátkodobé pronájmy, kteří však limitují vlastníky i hosty kritériem minimální délky pobytu na 7 nocí. Dnešní doba vyžaduje větší flexibilitu a Airbnb za tuto flexibilitu své hostitele odměňuje právě službami jako jsou Rozdělené pobyty.
Shrnutí
Rozdělené pobyty umožňují hostům rozdělit svůj pobyt mezi dvě nebo více ubytovacích zařízení namísto pobytu na jednom místě po dobu celé své dovolené, což poskytuje větší flexibilitu a možnost poznat různé destinace.
Mohou být výhodné pro hostitele a správce rekreačních ubytování, protože zvyšují poptávku, zlepšují míru obsazenosti a nabízejí hostům větší flexibilitu. Celkově má tato funkce potenciál být cenným doplňkem nabídky Airbnb jak pro hosty, kteří chtějí poznávat, tak pro hostitele s dostatečně flexibilními podmínkami.