Proč investovat s námi
Řešíme celý nákupní cyklus
Prozkoumáme a ukážeme vám nejlepší příležitosti na trhu prostřednictvím naší rozšířené realitní sítě.
Jakmile najdeme vaši ideální nemovitost, spravujeme za vás celý nákupní cyklus: právní záležitosti, notáře a v případě potřeby i nabídku hypotéky
Co možná nejméně letů
Celý proces můžete sledovat na dálku, zatímco my řešíme vše na místě. Můžeme se domluvit na virtuálních prohlídkách nemovitostí a pořádat společné videohovory. S plnou mocí vám navíc pomůžeme získat NIE, bankovní účet, turistickou licenci a další potřebné dokumenty.
Proces nákupu
1. Nabídky
Vyvážením vašich potřeb, rozpočtu a přání s našimi znalostmi trhu vám poskytneme personalizovaný výběr nemovitostí v dané oblasti
3. Prohlídky
Veškeré prohlídky zajistíme před vaším příjezdem. Při prohlídce máte možnost se zeptat na všechny otázky a poznat oblast
2. Právní záležitosti
Spolupracujeme se známými španělskými právníky se sídlem v Marbelle. Postaráme se za vás o všechny potřebné právní záležitosti během celého procesu nákupu
4. Rezervace
Podepisujete rezervační smlouvu za účelem stažení nemovitosti z trhu. Předpokládaná rezervační záloha je mezi 6.000 až 10.000 EUR + DPH
5. Kupní smlouva
Smlouva pokrývá všechny podmínky a povinnosti nákupu pro každou stranu. Při podpisu se očekává, že kupující zaplatí 10 - 30 % z kupní ceny (- záloha + právní poplatky)
6. Notář
Podepsání kupního listu vlastnictví před notářem a jeho zápis do katastru nemovitostí. Po zaplacení zbývající kupní ceny jsou vám, jako novému majitel, předány klíče od vaší nové nemovitosti 🎉
7. Daně a jiné poplatky
V závislosti na typu nemovitosti jsou daně u nových nemovitostí rovné DPH (10 %). U starších nemovitostí činí 7 %.
8. Závěrečné kroky
Kromě toho, že si budete užívat svůj nový dům nebo byt, je potřeba aktualizovat smlouvy na služby, přihlásit se k platbě obecní daňe a daňe z odpadků a také k poplatkům místní obci.
Naše články o investování
