Investing in Costa Del Sol holiday home | Perfect Property Solutions

Investice na Costa Del Sol

Pomůžeme vám získat klíče od vašeho španělského domu

Naším cílem v Perfect Property Solutions je poskytnout vám odborné, vstřícné a upřímné poradenství v průběhu celé transakce.

Proč investovat s námi

Řešíme celý nákupní cyklus

Prozkoumáme a ukážeme vám nejlepší příležitosti na trhu prostřednictvím naší rozšířené realitní sítě.

Jakmile najdeme vaši ideální nemovitost, spravujeme za vás celý nákupní cyklus: právní záležitosti, notáře a v případě potřeby i nabídku hypotéky

Co možná nejméně letů

Celý proces můžete sledovat na dálku, zatímco my řešíme vše na místě. Můžeme se domluvit na virtuálních prohlídkách nemovitostí a pořádat společné videohovory. S plnou mocí vám navíc pomůžeme získat NIE, bankovní účet, turistickou licenci a další potřebné dokumenty.

Proces nákupu

1. Nabídky

Vyvážením vašich potřeb, rozpočtu a přání s našimi znalostmi trhu vám poskytneme personalizovaný výběr nemovitostí v dané oblasti

2. Právní záležitosti

Spolupracujeme se známými španělskými právníky se sídlem v Marbelle. Postaráme se za vás o všechny potřebné právní záležitosti během celého procesu nákupu

3. Prohlídky

Veškeré prohlídky zajistíme před vaším příjezdem. Při prohlídce máte možnost se zeptat na všechny otázky a poznat oblast

4. Rezervace

Podepisujete rezervační smlouvu za účelem stažení nemovitosti z trhu. Předpokládaná rezervační záloha je mezi 6.000 až 10.000 EUR + DPH

5. Kupní smlouva

Smlouva pokrývá všechny podmínky a povinnosti nákupu pro každou stranu. Při podpisu se očekává, že kupující zaplatí 10 - 30 % z kupní ceny (- záloha + právní poplatky)

6. Notář

Podepsání kupního listu vlastnictví před notářem a jeho zápis do katastru nemovitostí. Po zaplacení zbývající kupní ceny jsou vám, jako novému majitel, předány klíče od vaší nové nemovitosti 🎉

7. Daně a jiné poplatky

V závislosti na typu nemovitosti jsou daně u nových nemovitostí rovné DPH (10 %). U starších nemovitostí činí 7 %.

8. Závěrečné kroky

Kromě toho, že si budete užívat svůj nový dům nebo byt, je potřeba aktualizovat smlouvy na služby, přihlásit se k platbě obecní daňe a daňe z odpadků a také k poplatkům místní obci.

Kdo s vámi bude spolupracovat

Jindřich

Jindřich strávil v posledních 10 letech měsíce na různých místech Costa del Sol. Pomohl mnoha zákazníkům najít svůj španělský domov, propojit se s dalšími krajany a zajistit, aby byli spokojeni. Specializuje se na oblast Marbella, konkrétně na města Estepona a Cabopino

Adam

Původně jeden z Jindřichových zákazníků, také dobrý přítel a obchodní kolega Jindřicha. Adam se specializuje na oblast od Cabopina až po Malagu. Žije v La Cala de Mijas a zná velmi dobře všechna místa a památky na stezce "Senda Litoral Mijas" jako její dlouholetý návštěvník.

Naše články o investování

Lze koupit nemovitost na Costa del Sol do 100 tisíc eur?

Aktuálně stále lze najít apartmány s minimálně jednou ložnicí a jednou koupelnou, jejichž cena začíná na 70 000 EUR.

Hledání nemovitostí za 200 - 300k EUR v oblastech Elviria, Cabopino nebo Mijas

Provedli jsme průzkum zajímavých nemovitostí v Elvirii, Cabopinu a Mijas. Udělejte si představu o tom, co je v současné době k dispozici.

Nechte svou nemovitost vydělávat

Poradenství při pronájmu

V případě, že se rozhodnete svou nemovitost krátkodobě nebo dlouhodobě pronajmout, pomůžeme vám se všemi nezbytnými kroky. Počínaje zákonnými povinnostmi, inzercí vaší nemovitosti, vítání hostů a dalšími službami.

Přečtěte si více