Realitní trh na Costa del Sol v září
Nejžádanější jsou velké vily se zahradou a bazénem a apartmány nebo penthousy s dobrým výhledem.
Costa Del Sol obecně
Costa del Sol se stalo jedním z nejatraktivnějších realitních trhů v zemi poté, co se k tradiční turistické síle přidala záplava kulturně-technologických projektů, které podporují příchod profesionálů na vysoké úrovni z celého světa. (ať už za účelem trvalého bydlení nebo několika měsíců v roce). Tento scénář, jak vysvětluje společnost Engel&Völkers, posílil zájem o trh v Malaze, kde podle jejích údajů 63 % nákupů tohoto typu nemovitostí provádějí cizinci, přičemž jednotlivé transakce jsou rozděleny mezi pořízení trvalého bydliště (40 %) a sekundárního bydlení (40 %) a dalších 20 % je určeno na investice.
Malaga
V Malaze jsou domy o rozloze 120 až 250 metrů čtverečních se třemi nebo čtyřmi ložnicemi nejvyhledávanějšími nemovitostmi v Cerrado de Calderón, Pedregalejo a Pinares de San Antón , zatímco byty o rozloze 100 až 170 metrů čtverečních se dvěma až čtyřmi ložnicemi monopolizují poptávku v centru, na západě a v Limonaru. Pouze v Malaguetě jsou nejžádanější penthousy (200 metrů se čtyřmi ložnicemi a terasou).
Průměrná cena nemovitostí se pohybuje mezi 2 700 eur u metra Cerrado de Calderón až 4 000 eur u Malaguety.
Marbella a Golden Mile
Takzvaná Golden Mile zůstává oblastí s nejvyšší průměrnou cenou za koupi domu v Marbelle. “Jeden z nejexkluzivnějších a nejžádanějších realitních trhů v Evropě je soustředěn na těchto pěti kilometrech pobřeží, kde maximální cena nemovitosti dosáhla 21 856 eur za m2.
Mijas, Estepona a další oblasti
V oblasti Mijas bylo 82 % nákupů uskutečněných jako druhé bydlení, 15 % jako investice a 3 % jako trvalé bydliště. Domy se zahradou a bazénem od 138 do 286 m2 , se dvěma až čtyřmi ložnicemi jsou nejoblíbenější v Calahondě, El Chaparral, Campo de Mijas, Mijas Pueblo a Mijas Golf . Zatímco v Rivera del Sol a La Cala jsou nejžádanější apartmány o rozloze 96 a 120 metrů se dvěma, resp. třemi ložnicemi a s terasou.
Estepona zaznamenala oproti roku 2019 znatelný nárůst cen (o 15 až 17 %).
Digitální nomádi jako klíčoví investoři
Profil investorů se mění a přibývají relativně mladší klienti (35-55 let), většinou z odvětví informačních technologií, tzv. “digitální nomádi” a také mladí mezinárodní sportovci, kteří se rozhodli usadit v této oblasti.
Po Golden Mile následuje Puerto Banús , jehož největším představitelem je La Zagaleta. Profil kupujících přitahují hlavně evropské rodiny, které hledají druhé bydlení, přičemž upřednostňují velké vily a apartmány v blízkosti pláže.
V Mijas jsou významně zastoupeni Němci (32 %), Belgičané (11,7 %) a Francouzi (8,8 %).
credit: La Opinión de Málaga