Klíče od vašeho domova ve Španělsku.
Odborné, osobní a upřímné poradenství po celou dobu koupě, s co nejmenším počtem letů.
Existující nemovitosti i novostavby, od 500 000 €.
Od Manilvy po Marbellu. Každou nemovitost, kterou ukazujeme, za vás můžeme navštívit, právně prověřit a odhadnout její výnos z pronájmu.
My jsme na místě. Vy sledujete z domova.
Poradci kupujících, a sami majitelé.
Postaráme se o celou koupi
Hledáme nejlepší příležitosti přes širokou síť realitních kanceláří a developerů a pak za vás vyřídíme každý krok: právní prověrku, notáře i nabídku hypotéky, pokud je potřeba.
Co nejméně letů
Vše sledujete na dálku, zatímco my pracujeme na místě: virtuální prohlídky, společné videohovory a na plnou moc i NIE, bankovní účet, turistická licence a další dokumenty.
Skutečná data z pronájmů
Sami provozujeme přes 50 rekreačních pronájmů, takže vám řekneme, kolik nemovitost reálně vydělá, ne co slibuje prospekt.
Od klíčů k příjmu
Po koupi můžeme dům vybavit, nafotit, zajistit licenci a zveřejnit: plynulý přechod od koupě k fungujícímu pronájmu.
Čtyři města, která známe ulici po ulici.
Marbella
Golden Mile, Puerto Banús a historické staré město.
Nemovitosti – Marbella →
Estepona
Staré město na procházky a dlouhá promenáda u moře.
Nemovitosti – Estepona →
Mijas
Pláž v La Cala a klidné vily ve svahu.
Nemovitosti – Mijas →
Manilva
Golf, přístav a jedny z nejvýhodnějších cen na pobřeží.
Nemovitosti – Manilva →Osm kroků ke klíčům.
Od prvního výběru po energie převedené na vaše jméno. Každý krok vyřídíme za vás, a na plnou moc většinu z nich na dálku.
Napište, co hledáte →Výběr
Sladíme vaše potřeby, rozpočet a přání s naší znalostí trhu a připravíme osobní výběr z existujících nemovitostí i novostaveb.
Prohlídky
Všechny prohlídky domluvíme před vaším příjezdem, nebo je uděláme virtuálně a po videohovoru, abyste mohli rozhodovat na dálku.
NIE, banka a právník
Spolupracujeme se zavedenými právníky v Marbelle. Na plnou moc vám zařídíme NIE, otevřeme bankovní účet a prověříme nemovitost.
Rezervace
Rezervační smlouva stáhne nemovitost z trhu. Záloha bývá obvykle 6 000–10 000 €.
Soukromá smlouva
Smlouva stanoví všechny podmínky a povinnosti. Při podpisu kupující obvykle platí 10 % ceny (po odečtení rezervační zálohy).
Notář a klíče
Kupní smlouva se podepíše u notáře a zapíše do katastru. Doplatíte cenu a klíče jsou vaše.
Daně a poplatky
Starší nemovitosti v Andalusii: 7% daň z převodu (ITP). Novostavby: 10% DPH plus 1,2% kolková daň (AJD). Počítejte zhruba s dalšími 1–2 % na notáře, katastr a právníka.
Po koupi
Převod energií, poplatků společenství, daně IBI a za odpad na vaše jméno, a pokud chcete, turistická licence a spuštění pronájmu s námi.
Kupte s námi. Pronajímejte s Costa del Stay.
Po koupi můžeme dům vybavit, nafotit, zajistit licenci a zveřejnit: plynulý přechod od koupě k fungujícímu pronájmu.
- Spravovaných domů na pobřeží
- 50+
- Obsazenost našich nejlepších domů
- až 80 %
- Fixní měsíční poplatky
- 0 €
Obsazenost platí pro naše nejvýkonnější domy v roce 2025; každá nemovitost je jiná. costadelstay.com ↗
Pojďme si promluvit o vašem vysněném domě.
Vyplňte krátký dotazník, ať víme, co hledáte. Ozveme se s výběrem nemovitostí a dalším postupem.
- info@ppss.es
- Telefon
- ES +34 603 350 171CZ +420 603 298 564
- Kancelář
- Calle Fuengirola 3, La Cala de Mijas, Málaga